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中指研究院:7月百城房价继续下跌,二手房价格环比下跌城市增至96个

2023-08-01 08:06:26 来源:金融界


(资料图片)

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2023年7月,百城新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与上月持平;同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米,环比下跌0.39%,已连续15个月环比下跌,跌幅较6月扩大0.14个百分点;同比跌幅扩大至2.04%。全国50个城市住宅平均租金为37.0元/平方米/月,环比上涨0.20%,同比下跌0.95%。

7月市场继续降温

二手房价环比下跌城市数量增至96城

新建住宅方面,7月重点城市整体推盘量较6月减少,多数城市楼市交易呈持续疲软态势,新房供需两端均表现低迷。二手住宅方面,部分城市二手房挂牌量仍处高位,业主主动降价以促进成交,二手房价格跌势加深。从房价涨跌城市数量看,根据中国房地产指数系统百城价格指数,7月,百城新房、二手房价格环比下跌城市数量分别为45个和96个,二手房价下跌城市数量连续2月突破90城

二线及三四线代表城市房价下跌压力加大

新建住宅方面,7月,各梯队城市新房价格表现各异。具体来看,一线城市新房价格环比上涨0.02%,北京、上海和广州均受高于城市均价项目入市带动,新房价格实现微幅上涨;二线及三四线代表城市新房价格环比跌幅分别扩大至0.02%和0.04%。

二手住宅方面,7月,各梯队城市二手房价环比显著下跌且跌幅均扩大。具体来看,一线城市二手房价格环比下跌0.24%,跌幅较6月扩大0.11个百分点,北京和深圳二手房价持续回落;二线及三四线代表城市二手房价格环比分别下跌0.43%和0.39%,跌幅分别较6月扩大0.16个百分点、0.09个百分点。

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